収益物件の設備、気を使っていますか？
カテゴリ： 収益物件
ご存知ですか？
収益物件の設備は賃貸付けにおいてかなり重要なポイントになりますので、
購入の際には十分気をつけましょう。
購入時に完璧でなくても構いません、リフォーム・リノベーションでカバーできる可能性がないか考えましょう。
また、滑り出しは順調でも、競合物件との比較で負けることも十分あります。
例えば、新築で最新設備を備えた物件を作っても、
ご自身の物件の近くに、最新設備が整っているピカピカの物件がどんどん建ってしまったら
競争力はガタ落ち、空室率が上がってしまう危険があります。
また、賃借人のターゲットによって何を重視するかは異なりますので、
あなたの物件がどんな人を賃借人として想定しているかにより、設備を慎重に選びましょう。
例えば、ターゲットが高額な学費がかかる一流私立大学の学生だった場合、親御さんが相応の家賃を払ってでも
最先端のオシャレ物件を選ぶ可能性が高いです。
一方、設備は古くてほどほどでも良いから、賃料を押さえたい国立・公立学生や若手社会人が相手なら
逆に最先端の設備にお金をかけても賃料が合わずに借りてもらえません。
または、一般的ＯＬさんがターゲットの場合、個性がウリのアーティスト肌の若者がターゲットの場合などは、
それぞれの好みに合わせて、唯一無二の個性が光る物件を演出する必要があります。
このサイトでは、収益物件を選んだり建てたりする上で必要な設備に関する情報を書いていきます。