収益物件の設備に流行ってあるの？
カテゴリ： 収益物件
収益物件の設備に、流行はあるのでしょうか？
私は、ある程度は流行廃りがあると思いますが、本筋は変わらないのかな、と思っています。
稼働率は、賃借人に借りてもらえるかどうかで決まります。
賃借人は、基本的には「立地」「間取り」「設備」で物件を選びます。
一般的に、賃借人の欲しい設備は、「ぜひ欲しい」「できれば欲しい」それぞれで以下３つだそうです。
＜ぜひ欲しい＞
「バス・トイレ別」
「シャワー」
「給湯」
＜できれば欲しい＞
「オートロック」
「浴槽追い焚き式」
「エアコン」
・・・「ぜひ欲しい」項目は、どちらかと言うと必須アイテムですね。
逆に言うと、賃借人ターゲットと競合物件によっては、
「ぜひ欲しい」項目が揃っているだけで十分戦える物件になってしまうこともある訳です。
不動産投資の成功事例
そんな中で「できれば欲しい」設備が整っていたら、鬼に金棒ですね。
頑張って魅力的な設備を揃えましょう。